Abusi edilizi e titoli abilitativi in sanatoria

Scheda su Abusi e sanzioni - Ordini di demolizione; Scheda su Titoli abilitativi in sanatoria; Abusi edilizi - Casi e Questioni; Titoli abilitativi in sanatoria - Condoni edilizi - Casi e Questioni; Normativa nazionale; Giurisprudenza; Riferimenti normativi regionali; Formulario.

ABUSI E SANZIONI - ORDINI DI DEMOLIZIONE 1. Interventi edilizi abusivi soggetti a permesso di costruire o a S.C.I.A. sostitutiva - Ordine di demolizione e “fiscalizzazione” dell’illecito; 2. Rapporti tra ordini di demolizione, reati, sanatorie, titoli abilitativi illegittimi; 3. Ricezione di atti da parte della polizia giudiziaria o della Procura della Repubblica; 4. Prescrizione dei reati edilizi; 5. Sanatorie; 6. Ordine di demolizione e rimessione in pristino; 7. Ordine giudiziale di demolizione; 8. Interventi soggetti al regime della S.C.I.A. realizzati in assenza o in difformità dalla stessa; 9. Omessa comunicazione di inizio lavori; 10. Lottizzazione abusiva; 11. Lottizzazione abusiva e confisca; 12. I soggetti attivi dei reati edilizi - Individuazione della persona concretamente soggetta alle sanzioni; 13. Abusi commessi in violazione dei vincoli paesaggistici, storico-architettonici, idrogeologici ovvero in aree protette; 14. Illeciti minori - Violazione degli obblighi sul cartello di cantiere; 15. Schema dell’apparato sanzionatorio delle norme dell’edilizia e ad essa connesse.

TITOLI ABILITATIVI IN SANATORIA 1. Permesso di costruire in sanatoria - L’ “accertamento di conformità”; 2. Contenuto ed effetti della domanda di permesso in sanatoria; 3. Effetti della sanatoria; 4. Effetti tributari e sui finanziamenti pubblici della sanatoria - Recupero delle agevolazioni; 5. S.C.I.A. tardiva e S.C.I.A. in sanatoria; 6. Tolleranza (c.d. sanatoria ex lege) di difformità marginali; 7. Sanatorie di interventi abusivi eseguiti su beni paesaggistici e culturali; 8. I condoni edilizi; 9. Domande di sanatoria presentate in costanza di ordine giudiziale di demolizione.

FORMULARIO Somministrazione di forniture agli edifici - Dichiarazione sostituiva di atto notorio sugli estremi del Permesso di costruire; Ordinanza di demolizione/ripristino a seguito di lavori eseguiti senza titolo; Ricorso al T.A.R. di annullamento/revoca dell’ordinanza di demolizione/ripristino a seguito di lavori eseguiti in tutto o in parte senza titolo; Verbale di identificazione della persona indagata e di elezione del domicilio e nomina del difensore di fiducia; Invito a presentarsi davanti al P.M.; Informazione di garanzia; Atto di chiusura indagini (schema); Memoria al Pubblico Ministero; Richiesta di accertamento dell'Ufficio tecnico comunale sull’impossibilità di ripristinare i luoghi; Ordinanza di restituzione in pristino a seguito di interventi non conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia eseguiti in assenza o in difformità dalla S.C.I.A. (art. 37, D.P.R. n. 380 del 2001).